Immobilier Aix-les-Bains - Prix immobiliers et analyse

Une ville prisée pour son cadre exceptionnel

Située en Savoie, sur les rives du lac du Bourget, Aix-les-Bains est une ville thermale réputée pour son cadre de vie privilégié. Entre montagnes majestueuses et eaux paisibles, elle séduit à la fois les résidents permanents et les visiteurs de passage. Son riche patrimoine historique, ses infrastructures modernes et ses nombreuses activités (nautisme, randonnées, golf, thermalisme) en font une destination de choix pour vivre ou investir.

Le marché immobilier aixois se distingue par une forte demande et une diversité d’offres : appartements en centre-ville, villas avec vue sur le lac ou encore résidences de standing. Que ce soit pour une acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif, Aix-les-Bains offre de nombreuses opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Acheter ou vendre à Aix-les-Bains : Un marché immobilier attractif

Une forte demande et des prix en hausse

Le marché immobilier aixois connaît une croissance continue, portée par son attractivité et la qualité de vie qu’elle propose. En 2024, les prix au m² varient en fonction des quartiers et des prestations des biens. Les secteurs les plus recherchés incluent le centre-ville, le bord du lac et les hauteurs offrant une vue imprenable sur le Bourget.

Les appartements avec balcons et les maisons avec jardins sont particulièrement prisés. De nombreux acquéreurs, venant de la région Rhône-Alpes mais aussi d’autres régions de France, cherchent à s’installer durablement ou acquérir une résidence secondaire.

Vendre son bien à Aix-les-Bains : une opportunité à saisir

Si vous souhaitez vendre votre bien, c'est le moment idéal pour concrétiser votre projet. La demande étant supérieure à l’offre, les délais de vente restent courts, notamment pour les biens bien situés et bien entretenus. Une estimation précise et une bonne mise en valeur de votre logement sont essentielles pour optimiser la vente et obtenir le meilleur prix.

L’équipe de CIS Immobilier vous accompagne dans toutes les étapes de votre transaction :

Estimation gratuite de votre bien
Stratégie de vente efficace
Diffusion sur les meilleurs supports
Accompagnement juridique et administratif

Location saisonnière à Aix-les-Bains : Un investissement rentable

Un secteur touristique en plein essor

Grâce à son attrait touristique, Aix-les-Bains représente une destination idéale pour la location saisonnière. Entre son centre thermal, son casino, son port de plaisance et ses stations de ski à proximité, la ville attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de bien-être et d'activités nature.

Les séjours touristiques, les déplacements professionnels et les cures thermales génèrent une demande soutenue pour les locations meublées de courte durée. Les studios et T2 bien situés, notamment en centre-ville ou près du lac, offrent des rendements locatifs intéressants pour les propriétaires.

Investir dans une location courte durée : Quels avantages ?

Opter pour la location saisonnière à Aix-les-Bains présente plusieurs avantages :

Une rentabilité attractive grâce à un taux d’occupation élevé
Une fiscalité avantageuse avec le statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
Un marché stable avec une demande continue, même hors saison estivale

Avec CIS Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour la gestion de votre bien :

Sélection des locataires
Gestion des réservations et de l’entretien
Optimisation de votre rentabilité